GBBN construit des logements abordables qui réinterprètent l'histoire de Cincinnati

Le studio d'architecture américain GBBN a conçu trois bâtiments en brique qui permettent aux logements sociaux de « s'intégrer et de se démarquer » à Cincinnati, Ohio.

Situé dans le quartier Over-the-Rhine, Wilkommen comprend trois projets intercalaires distincts que GBBN, un studio international avec un bureau à Cincinnati, a conçus avec Cincinnati Center City Development (3CDC) et Model Group dans le cadre d'un effort de 12 bâtiments visant à augmenter des logements à usage mixte dans le noyau urbain de la ville – le plus grand ajout de logements abordables dans la région depuis des décennies.

Achevés en 2022, les trois bâtiments – sur les rues Vine, Republic et Pleasant – totalisent 73 000 pieds carrés (6 800 mètres carrés) et comprennent des logements résidentiels à revenus mixtes et des espaces commerciaux.

Construits sur d'anciens terrains de surface, les bâtiments visent à réparer les trous dans le tissu historique qui « ont été créés par des années de démolition, de désinvestissement économique, puis de gentrification et de déplacement ».

« En offrant l'équité en matière de conception à une population à revenus faibles et moyens qui est souvent exclue de la dignité, de la fonctionnalité et du plaisir d'un bon design, Willkommen s'engage envers le principe selon lequel le logement abordable peut mettre en valeur le tissu historique d'une ville tout en affirmant la valeur. de ses résidents", a déclaré l'équipe du GBBN à Dezeen.

L'équipe a sélectionné la brique rouge pour toutes les façades afin de s'inspirer de la langue vernaculaire de la maçonnerie de Cincinnati et de mettre en évidence les points communs et les différences entre les structures.

L'équipe a essayé de maximiser l'enveloppe autorisée pour chaque bâtiment - en travaillant dans le cadre des directives de conception de l'Ohio Housing Finance Agency (OHFA) qui réglementent la superficie en pieds carrés et les exigences en matière d'unités - puis a plié la façade vers l'intérieur ou vers l'extérieur afin de rendre son emplacement particulier plus sûr. fonctionnel et plus connecté à l’environnement urbain.

Le bâtiment de 5 770 pieds carrés (535 mètres carrés) sur Vine Street « comporte un mur de briques ondulé qui flotte au-dessus d'une devanture de magasin en verre ».

L'approche au niveau du sol amplifie et étend l'activité commerciale de la rue tandis que les trois travées supérieures s'étendent sur la façade, offrant intimité, lumière et vues aux résidents.

Créée avec une conception paramétrique et des outils de réalité augmentée, la façade ondulée est une version moderne des oriels historiques du quartier et combine la technologie avec la dépendance historique de la région à l'égard de l'artisanat de la maçonnerie.

Situé à un pâté de maisons à l'ouest et mesurant 7 600 pieds carrés (700 mètres carrés), le bâtiment de Republic est niché entre des voisins plus petits et présente une façade plate avec des fenêtres encastrées et une cage d'escalier encastrée pour créer du relief et des détails.

Il "cherche à attirer les yeux sur la rue", a déclaré l'équipe. "La lumière de son hall d'entrée, de ses escaliers et de ses perrons encourage les résidents à communiquer avec leurs voisins tout en surveillant leur communauté."

Situé à quelques pâtés de maisons et en face d'une artère importante se trouve le bâtiment de 5 950 pieds carrés (550 mètres carrés) au coin de la rue Pleasant. Ses façades se courbent au centre, éloignant l'angle de la masse du bâtiment.

"Doté de trottoirs surdimensionnés, son volume de briques élégamment froissé s'élève au-dessus des devantures de magasins en verre, invitant à l'activité commerciale dans Liberty Street", a déclaré le studio. "Selon l'unité, les locataires bénéficient d'une vue sur les toits de la ville, les événements civiques, la peinture murale ou les collines au-delà du bassin du centre-ville."

Les palettes intérieures des bâtiments sont simples avec des murs clairs, des planchers en bois chaleureux, des armoires, des détails doux comme des numéros d'appartement en bois et des portes d'entrée colorées pour chaque unité.

"Au sein de chaque site, [Wilkommen] développe une approche hyper-locale et fait progresser de manière holistique une densité saine et équitable", a expliqué l'équipe, notant les liens du projet avec les services, les multiples modes de transport en commun et les équipements urbains comme les parcs, les piscines, les restaurants. sources et organismes communautaires.

En s'efforçant de combler le déficit de logements abordables à Cincinnati – environ 20 000 à 30 000 unités supplémentaires – GBBN a déclaré qu'il reconnaissait la nécessité d'un plaidoyer interdisciplinaire, de changements politiques et d'une navigation dans la structure de financement.